تهدف دولة الإمارات على استقطاب رجال الأعمال والمستثمرين أيضًا وإقناعهم أنها دولة مناسبة للاستثمار، ولهذا السبب فتحت الدولة ووفرت العديد من الأنظمة لاستقبال هذه الفئة، ومن أنظمة الإقامة في الإمارات التي سنتحدث عنها هو نظام إقامة مستثمر عقاري في دبي، وهناك أنظمة أخرى كالتالي:
- نظام الإقامة الحرة
- نظام منح فيزا المستثمر في دبي
- ونظام إقامة مستثمر عقاري 3 سنين في دبي
ومن خلال هذا المقال سيمكنك التعرف على نظام إقامة مستثمر عقاري في دبي، وسيمكنك معرفة كافة التفاصيل عن هذا النظام.
استثمار العقارات في الإمارات له العديد من المميزات وبالأخص في إمارة دبي وذلك لأنها تتمتع بالكثير من المزايا منها الاستقرار السياسي والاجتماعي والاقتصادي أيضًا، وتوفر دبي مرافق مخصصة للعمالة بالإضافة للتسهيلات المتنوعة
ما هو نظام إقامة مستثمر عقاري 3 سنين في دبي؟
تم الإعلان عن هذا النظام من قبل “دائرة الأراضي والأملاك في دبي” في شهر سبتمبر لعام 2021، وهو عبارة عن إتاحة إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة صالحة لـ 3 سنوات للمستثمرين قابلة للتجديد بالإضافة إلى إمكانية كفالة الزوج/ الزوجة/ الأولاد، وذلك من خلال تحقيق بعض الشروط ومن أهمها هو امتلاك عقار في دبي قيمته 750 ألف درهم إماراتي، وبذلك فـ شراء/ امتلاك عقار في دبي يستطيع أن يمنحك الإقامة ولكن بعد تحقيق بعض الشروط.
ما هي شروط نظام إقامة مستثمر عقاري 3 سنين في دبي؟
- من أهم الشروط هو امتلاك عقار تبلغ قيمته 750 ألف درهم إماراتي أو أكثر.
- تقديم وكالة نيابة عن المستثمر وذلك في حالة تعذر وجود مالك العقار نفسه.
وفي حالة إذا كان العقار مرهونًا للبنك فهناك بعض الشروط في هذه الحالة وهما:
- أن يكون مالك العقار الأصلي قد سدد 50% من قيمته للبنك.
- تقديم رسالة “عدم ممانعة” من البنك وذلك لإتمام إجراء الإقامة على العقار بالإضافة إلى كشف حساب الرهن.
وفي حالة إذا أردت أن تحصل على الإقامة لعائلتك في حالة الكفالة يجب عليك أن تحقق الشروط التالية:
- رسالة “لا مانع” من الأب وتكون مصدقة من كاتب العدل، وذلك في حالة أن الكفيل هي الأم
- أن يكون سن الأبناء أكبر من 18 عامًا + إحضار رسالة عدم زواج
- ولكل من إيران وباكستان وليبيا وأفغانستان يجب إحضار الهوية الوطنية
- كيفية الحصول على هذا النوع من الإقامة؟
- يجب أن تقدم طلبك من خلال برنامج “تسكين” وذلك عبر تطبيق “دبي ريت” وتعبئة بيانات الملكية
- تقديم طلبك مباشرة في مقر دائرة الأراضي والأملاك + إرفاق جواز السفر ونسخة إلكترونية من شهادة ملكية العقار
ما هي رسوم الإقامة؟
- إقامة مالك العقار نفسه في دبي لمدة 3 سنين: 14.967 درهم إماراتي
- إقامة أفراد العائلة تختلف تكلفتها من شخص لغيره كالتالي:
- الزوجة: 7 آلاف درهم إماراتي
- الابنة أكبر من 18 سنة: 7 آلاف درهم إماراتي
- الأبناء دون 18 سنة: 6.361 درهم إماراتي
- الزوج وذلك لمدة سنة واحدة: 5.821 درهم إماراتي
- ابن أكبر من 18 سنة وذلك لمدة سنة واحدة: 5.821 درهم إماراتي
- الوالدان وذلك لمدة سنة واحدة: 6.821 درهم إماراتي
وبهذا تكون قد عرفت الكثير من المعلومات عن هذا النوع من الإقامة، وفي حالة المزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بدائرة الأراضي والأملاك من خلال هذا الرقم: 8004488
ويمكنك التواصل معنا من خلال الواتساب في حالة وجود أي استفسار.