إذا كنت تريد أن تملك منزل في الإمارات فعليك بالإطلاع على هذا المقال الذي سيساعدك على معرفة أحوال السوق العقاري في دبي، وما هي أحدث التطورات به، وهل الاستثمار في العقارات بالإمارات قرار صحيح ام لا، كل هذا وأكثر سيمكنك معرفته من خلال السطور القادمة.
أولًا: ما هو حال سوق العقارات في دولة الإمارات؟
تأثرت العديد من القطاعات خلال فترة “فيروس كورونا” وذلك ما كان يشغل عقول المستثمرين خلال العامي الماضيين وبالتأكيد تأثر سوق العقارات بسبب جائحة “فيروس كورونا”. ولكن في ظل هذه الظروف حافظ العديد من المستثمرين العالميين الذين يتميزوا برؤيتهم الثاقبة بتفاؤلهم تجاه سوق العقارات في دولة الإمارات. وكان هناك دليل قوي على هذا التفاؤل وهو مدى قوة سوق العقارات بهذه الدولة المدعوم بالسياسات التي تسنها “القيادة الرشيدة”. وهـ نحن هنا في عام 2022 نرى أن هذه التوقعات قد نجحت بالفعل حيث أن قطاع العقارات في الإمارات صمد خلال أزمة “كورونا” بل وعاد إلى مكانته المرموقة من جديد.
ما هي توقعات سوق العقارات في هذا العام “2022”؟
هناك العديد من الخبراء في مجال العقارات يتوقعوا أن السوق العقاري في الإمارات سيشهد انتعاشًا كبيرًا هذا العام. وساعد على ذلك معرض “إكسبو 2020” الذي كان له دور كبير في استضافة أكبر عدد من المستثمرين الذين يريدوا أن يقوموا بعملية الاستثمار في دبي. وهناك العديد من القوانين والتسهيلات التي تم سنها في الفترة الأخيرة والتي ساعدت بدورها في انتعاش سوق العقارات ومن أهم هذه الأمثلة “الإقامة الذهبية” التي يتم منحها للعديد من الفئات منها فئة المستثمرين. وتوفر هذه الإقامة العديد من المزايا والتسهيلات لأصحابها.
ما هي توقعات أسعار العقارات في دبي لعام 2022؟
لقد أكد العديد من رجال الأعمال العقاريين في دبي أن السوق العقاري هذا العام سيستمر على نفس نمط العام الماضي. ومن المقرر أيضًا الإعلان عن منتجات عقارية جديدة والتي تقدم العديد من الخدمات مثل (الترفيه – الخدمات – مساحات مكتبية). وبذكر المنتجات العقارية لا يجب أن نغفل عن تقنية “المنزل الذكي” المزود بالعديد من الأنظمة التي يمكنك التحكم بها من خلال الهاتف مثل (أنظمة الأمن – التكييف – الأجهزة الكهربائية).
وهناك بعض التوقعات عن السوق العقاري قد يركز على الإيجارات من نوع قصيرة المدى، والتي بالتأكيد ستزيد نسبة المستأجرين.
هل سيكون هناك زيادة في ارتفاع أسعار العقارات؟
صرحت بعض شركات العقارات في الإمارات أن أسعار السوق العقاري سيشهد ارتفاع واضح عن أسعار عام 2021. وذلك فرصة للمستثمرين في مجال العقارات حيث أنهم سيحققون أرباح كثيرة من هذا الارتفاع.
ما هي مؤشرات أسعار العقارات في الإمارات؟
دبي:
ارتفعت أسعار الشقق في العديد من المناطق مثل (الخليج التجاري – أبراج بحيرات الجميرا- واحة دبي للسيليكون – مدينة دبي الرياضية). وانخفضت الأسعار في (جميرا الدائرية) وذلك بنسبة قليلة. وبالنسبة لعائد الاستثمار فقد بلغ 7.18%، والجدير بالذكر أن شقق دبي مارينا قد حققت أعلى عائد استثماري بلغ 5.64%. أما بالنسبة للـ فلل في دبي فقد حققت منطقة (قرية جميرا الدائرية) أعلى نسبة عائد استثماري قدره 5.90%.
أبو ظبي:
حققت شقق الريف ومدينة مصدر أعلى عائد اسثماري قدره 7.96%. أما بالنسبة للـ فلل فقد حققت مدينة شخبوط أعلى عائد استثماري قدره 7.55%
الشارقة:
ارتفع سعر بيع الشقة في مناطق (الخان – المجاز – الجادة) وانخفض في (النهدة – التعاون). وكان أعلى نسبة عائد استثماري لـ (المجاز) وبلغ قيمته 6.33%.
وبهذا تكون قد عرفت أهم أخبار و أحوال السوق العقاري في الإمارات، وما هي المناطق التي حققت أعلى عائد استثمار، وهنا يتم ترك الاختيار لك في تحديد الإمارة التي تريد أن تستثمر بها.
ويمكنك التواصل معنا من خلال الواتساب في حالة وجود أي استفسار.