تأسست 2007
+200 مشروع
ثاني أطول برج بالعالم
دبي · أبوظبي
عزيزي للتطوير العقاري
دليلك الشامل للاستثمار مع عزيزي للتطوير العقاري عبر دارك | شقق وفيلات فاخرة في دبي الجنوب، مدينة محمد بن راشد، نخلة جميرا وأرقى مناطق الإمارات
+200
مشروع منجز وقيد التنفيذ
10%
أقل دفعة أولى
9%
عوائد إيجارية سنوياً
+100
جنسية من المستثمرين
تحدث مع مستشار عقاري ←
🏢 من هي عزيزي للتطوير العقاري؟
تأسست عزيزي للتطوير العقاري عام 2007 في دبي، وسرعان ما رسّخت مكانتها بوصفها واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة في الإمارات. تقوم فلسفة الشركة على خمس ركائز راسخة: الشفافية، الجودة، التركيز على العميل، النزاهة، وإضافة القيمة.
تمتلك عزيزي محفظة استثمارية تُقدَّر بأكثر من 5.45 مليار دولار، مع قرابة 10,000 وحدة قيد الإنشاء وأكثر من 31,000 وحدة إضافية مخططة للتسليم بين 2025 و2028. وتتوّج إنجازاتها بناء برج عزيزي على شارع الشيخ زايد — ثاني أطول برج في الإمارات وأيقونة دبي العمرانية الجديدة.
✅ لماذا تختار عزيزي للاستثمار؟
📍
مواقع استراتيجية لا مثيل لها
نخلة جميرا، مدينة محمد بن راشد، شارع الشيخ زايد، دبي الجنوب، الفرجان ومدينة دبي الطبية
💳
خطط دفع مرنة تناسب الجميع
دفعة أولى من 10% فقط مع تقسيط مريح حتى ما بعد التسليم بنظام 50/50 أو 60/40
🏗️
جودة بناء وتشطيب عالمية
رقابة من RERA وأموال في حسابات ضمان Escrow لحماية حقوق المشترين في كل مرحلة
🌍
تملك حر لكل الجنسيات
جميع مشاريع عزيزي في مناطق التملك الحر المتاحة لأكثر من 100 جنسية حول العالم
📈
عوائد إيجارية من الأعلى عالمياً
7%–9% سنوياً خاصة في دبي الجنوب مع توسعة مترو دبي وإكسبو سيتي الجديد
💡 نصيحة المستثمر الذكي: مشاريع عزيزي على المخطط (Off-Plan) توفر لك أسعاراً أقل بنسبة تصل إلى 25% مقارنة بالوحدات الجاهزة، مع فرصة تحقيق أرباح رأسمالية قبل التسليم — والتاريخ يثبت ذلك مع مشاريع ريفييرا والفرجان.
🏙️ أبرز مشاريع عزيزي المتاحة الآن
🌊
الأكثر طلباً
عزيزي ريفييرا
📍 مدينة محمد بن راشد – دبي
من 850,000 AED | 1 غرفة
🏛️
مستوحى من البندقية
عزيزي فينيس
📍 دبي الجنوب – بجوار إكسبو سيتي
من 550,000 AED | استوديو
🏙️
أيقونة دبي الجديدة
برج عزيزي
📍 شارع الشيخ زايد – دبي
ثاني أطول برج في العالم
🌴
واجهة بحرية فاخرة
عزيزي نخلة جميرا
📍 الهلال الشرقي – نخلة جميرا
تملك حر | دفعة أولى 10%
🏥
مجتمع طبي متكامل
عزيزي مدينة دبي الطبية
📍 مدينة دبي الطبية – دبي
خطط دفع مرنة
🎬
مجتمع إعلامي عصري
عزيزي مدينة الاستوديوهات
📍 دبي للاستوديوهات
من 600,000 AED
🚀 كيف تبدأ رحلتك الاستثمارية مع دارك؟
١
استشارة مجانية بدون أي التزام
تواصل مع مستشاري دارك المتخصصين لتحديد ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية بدقة
٢
مقارنة وحدات عزيزي المتاحة
قائمة بأنسب الوحدات مع مقارنة تفصيلية بالأسعار والمواقع والعوائد الإيجارية المتوقعة
٣
اختيار خطة الدفع المناسبة
من 10% دفعة أولى مع تقسيط خلال الإنشاء أو نظام 50/50 حسب وضعك المالي
٤
إجراءات التسجيل والتعاقد
يتولى فريق دارك جميع إجراءات التسجيل مع دائرة الأراضي والأملاك (DLD) نيابةً عنك
٥
متابعة ما بعد البيع حتى التسليم
خدمتنا لا تنتهي عند التوقيع — فريقنا يتابع معك حتى استلام مفاتيح وحدتك وما بعدها
📈 سوق العقارات في الإمارات – لماذا الآن هو أفضل وقت؟
نمو سكاني متسارع
الإمارات تستقطب أعداداً متزايدة من الكفاءات مما يرفع الطلب على السكن باستمرار
إعفاء ضريبي كامل
لا ضريبة دخل ولا ضريبة على أرباح رأس المال — عائد صافٍ من الأعلى عالمياً
التأشيرة الذهبية
تملك عقار بقيمة 2 مليون درهم يمنحك إقامة 10 سنوات في الإمارات
ارتفاع أسعار الإيجارات
معظم مناطق دبي تشهد ارتفاعاً ملحوظاً يعني عوائد أعلى للمستثمرين
استقرار الدرهم
ارتباط الدرهم بالدولار يوفر حماية من تقلبات العملات للمستثمرين العرب والأجانب
مشاريع حكومية عملاقة
مترو دبي الجديد وإكسبو سيتي ومطار آل مكتوم يعززون قيمة العقارات مستقبلاً
❓ الأسئلة الشائعة حول عزيزي للتطوير العقاري
هل يمكن للمصريين والعرب الاستثمار في مشاريع عزيزي؟
نعم، جميع مشاريع عزيزي تقع في مناطق التملك الحر المتاحة لجميع الجنسيات. الإجراءات بسيطة ولا تتطلب إقامة مسبقة في الإمارات، وتمتلك عزيزي قاعدة عملاء من أكثر من 100 جنسية حول العالم.
ما هي أقل دفعة أولى لمشاريع عزيزي؟
تتوفر مشاريع بدفعة أولى تبدأ من 10% فقط مع تقسيط المبلغ المتبقي على مراحل الإنشاء. بعض المشاريع تتضمن نظام 50/50 أو 60/40 حسب المشروع ومرحلة البيع، وبعضها يتيح السداد حتى بعد التسليم.
ما الفرق بين عزيزي ريفييرا وعزيزي فينيس؟
ريفييرا يقع في مدينة محمد بن راشد بإطلالة على برج خليفة ويتميز بالطابع الفرنسي المتوسطي وهو مشروع متكامل قيد الإنجاز. أما فينيس فيقع في دبي الجنوب قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي ومستوحى من البندقية — مشروع مستقبلي ضخم بعائد إيجاري متوقع أعلى مع اكتمال البنية التحتية المحيطة.
هل هناك ضمان على جودة التشطيبات والتسليم في موعده؟
نعم، تخضع جميع مشاريع عزيزي لرقابة صارمة من هيئة التنظيم العقاري (RERA)، وتُودَع أموال المشترين في حسابات ضمان (Escrow) معتمدة لحماية حقوقهم في كل مرحلة من مراحل البناء حتى التسليم.
ما هي رسوم التسجيل عند شراء عقار من عزيزي في دبي؟
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD) تبلغ 4% من قيمة العقار، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. مستشار دارك يوضح لك كل التكاليف بشفافية كاملة قبل اتخاذ قرارك.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري لشراء عقار من عزيزي؟
نعم، تتيح البنوك الإماراتية والدولية قروضاً للمقيمين وغير المقيمين بتمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار عبر بنوك كبنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي الأول. فريق دارك يساعدك في التواصل مع أنسب البنوك لوضعك.
احجز استشارتك العقارية المجانية الآن
تحدّث مع أحد مستشاري دارك المتخصصين واكتشف أفضل مشاريع عزيزي التي تناسب ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية
تواصل معنا الآن ←
