كم رسوم شراء عقار في الشارقة 2026؟
الإجابة المباشرة: رسوم شراء عقار في الشارقة تتصمن نوعين من الرسوم وهم:
الرسوم الحكومية (الأساسية): 2-4% من سعر العقار
الرسوم الإضافية: 1,800-6,800 درهم
المجموع الإجمالي: 3-5% من سعر العقار
تفاصيل رسوم عقار في الشارقة 2026
رسم التسجيل SRERD (الرسم الأساسي)
دائرة الأراضي والأملاك بالشارقة تفرض رسم تسجيل حكومي:
| نوع العقار | النسبة |
|---|---|
| شقة سكنية | 2-2.5% |
| فيلا | 2.5-3% |
| أرض | 3-4% |
مثال عملي:
- شقة بـ 500,000 درهم × 3% = 15,000 درهم رسم تسجيل
الرسوم الإضافية لشراء عقار في الشارقة
بجانب الرسم الحكومي، في رسوم أخرى:
| الرسم | المبلغ |
|---|---|
| محامي قانوني | 500-2,000 درهم |
| تقييم البنك (لو في تمويل) | 500-2,500 درهم |
| تحويل بنكي | 100-300 درهم |
| فحص العقار (اختياري) | 500-1,500 درهم |
| معالجة/تطبيق | 200-500 درهم |
| المجموع | 1,800-6,800 درهم |
اقرأ الدليل الكامل: شراء عقار الشارقة – 7 خطوات
مثال شامل عند شراء شقة في الشارقة
شراء شقة 2 غرفة بـ 500,000 درهم (مع تمويل بنكي):
السعر الأساسي: 500,000 درهم
+ رسم التسجيل (3%): 15,000 درهم
+ محامي: 1,000 درهم
+ تقييم البنك: 1,500 درهم
+ تحويل بنكي: 200 درهم
+ فحص العقار: 1,000 درهم
────────────────────────────────────────
= التكلفة الإجمالية: 518,700 درهم
────────────────────────────────────────
الزيادة على السعر: 18,700 درهم (3.7%)
أسئلة متابعة سريعة
هل في ضرائب إضافية عند شراء العقار؟
لا، لا توجد ضرائب على شراء العقار. الرسوم الحكومية هي فقط 2-4%.
هل رسوم الشراء متساوية للأجانب؟
نعم، الرسوم نفسها للأجانب والمواطنين والمقيمين.
ممكن أقلل الرسوم عند شراء شقة في الامارات؟
جزئيًا نعم:
- بـ التفاوض على السعر (يقل الرسم تلقائيًا)
- بـ اختيار محامي أرخص
- بـ الدفع نقدًا (توفير رسم البنك)
- بـ تجنب فحص العقار (لو الحالة واضحة)
متى بتدفع الرسوم؟
- تقييم البنك: قبل الموافقة
- محامي: قبل التوقيع
- رسم التسجيل: يوم التوقيع الرسمي
- رسوم إضافية: أثناء أو بعد التوقيع
هل العقارات في الشارقة أرخص من دبي؟
نعم، الشارقة رسومها 2-4%، بينما دبي 4% ثابت.
النتيجة
شراء عقار في الشارقة يكلفك 3-5% إضافي على السعر الأساسي.
احسبه: اضرب سعر العقار × 4% = الحد الأقصى للرسوم
اذا كنت ترغب في المزيد من التفاصيل لا تتردد في التواصل معنا وسيتم الرد عليك من قِبل خبراء شركة دارك العقارية!
آخر تحديث: يونيو 2026