دائما يراودنا سؤال وهو هل يمكن للأجانب شراء العقارات في دبي ؟
في هذا المقال سوف يتم الاجابة علي كل التسائلات الخاصة بهذه الجزئية
ما هي أنواع العقارات المتاحة للشراء من قبل الأجانب في دبي؟
يوجد أكثر من نوع واحد من العقارات المتاحة للبيع للأجانب في دبي ويختلف كلً منهم حسب قواعد الشراء والملكية؛ حيث أصدرت الحكومة الإماراتية عددًا من القوانين الجديدة في عام 2002 تضمنت تغييرات كبيرة، كان من بينها إتاحة فرصة شراء الأجانب للعقارات في دبي سواءً بنظام التملك الحر أو حق الانتفاع.
تفاصيل أنظمة العقارات المتاحة للشراء
- التملك الحر
يتيح هذا النظام للمشتري تملك العقار بشكل كامل، حيث يستطيع بيع وتأجير واستثمار في العقار والأرض المبني عليها، والتصرف فيه كما يريد؛ كما أن نظام التملك الحر متاح لكلٍ من الوافدين والمغتربين.
- نظام الانتفاع
يختلف هذا النظام عن التملك الحر من حيث طرق الاستفادة وحرية التصرف في العقار، لأنه يتيح لصاحبه الانتفاع بالعقار لمدة 99 عامًا فقط، ولا يستطيع المشتري تغيير أي شئ في العقار أو الأرض المبني عليها بدون الرجوع إلى المالك وأخذ الموافقة منه.
ما هي الضرائب المفروضة على الأجانب الراغبين في شراء عقارات في دبي؟
قامت الحكومة الإماراتية بجهود مكثفة لتشجيع الاستثمار بالمجال العقاري، وحرصت على إنشاء مناخ استثماري صحي عن طريق عدم فرض الضرائب على الأجانب عند شراء أو تأجير العقارات؛ لذلك ستتمتع بعقارك بدون أي جمارك مفروضة
ما هي خطوات شراء العقارات في دبي للأجانب؟
يوجد بعض الخطوات البسيطة التي يجب إتباعها من أجل شراء عقار في دبي، وتختلف حسب نوع العقار إذا كان جديدًا أو معروضًا للبيع؛ وتلك الارشادات هي:
- اختيار أحد المطورين العقاريين المُصدق عليهم من قِبل دائرة الأملاك والأراضي.
- اختيار وسيط عقاري موثوق به ومُسجل لدى مؤسسة التنظيم العقاري.
- الحصول على تمويل عقاري – إذا كنت في حاجة إليه-.
- الحصول على شهادة عدم الممانعة في حالة شراء العقار من المالك – وليس المطور-.
- تسجيل العقار باسمك في دائرة الأملاك والأراضي.
يمكن أيضا معرفة المزيد عقارات دبي .. من هنا
في النهاية يمكنك التواصل معنا من خلال الواتساب في حالة وجود أي استفسار.